Tazabek - В государствах Центральной Азии увеличилось предложение складской недвижимости. Однако в регионе все еще наблюдается нехватка качественных складских площадей, в частности складов категории «А».
К концу 2024 года общий объем предложения в Казахстане, Узбекистане, Кыргызстане и Таджикистане, по оценке консалтинговой компании NF Group, составил чуть больше 2 млн кв.м. Данный показатель превышает результаты III квартала 2023 года на 23%. Тогда объем предложения оценивался в 1,6 млн кв.м.
В Кыргызстане за 9 месяцев прошлого года было введено 43 тыс. кв.м. складских площадей. Это минимальный показатель в регионе после Таджикистана, где не было отмечено строительство новых крупных объектов.
В целом по региону наблюдается дефицит предложения качественного складского имущества. Согласно оценкам NF Group, в первой половине 2024 года в Кыргызстане и Таджикистане отсутствовали вакантные складские площади классов «A» и «B». В Узбекистане на них приходился 1,1% от общего объема предложения, в Казахстане — 1,2%.
Арендная ставка складов
В странах Центральной Азии, согласно оценкам, зафиксированы максимальные показатели запрашиваемых арендных ставок на складскую недвижимость. В Казахстане, Узбекистане, Кыргызстане и Таджикистане средняя стоимость аренды складов класса «A» варьируется в диапазоне $114-$153/кв.м в год (без учета НДС).
Также в III квартале 2024 года зафиксирован рост среднего тарифа на услуги ответственного хранения и 3PL-услуги, что подчеркивает расширение логистического сектора в странах Центральной Азии. В сравнении с результатом III квартала 2023 года показатель увеличился на 8–10%, достигнув $141–191/плм/год.
В закрытой части статьи список компаний-владельцев (+адреса):
1) свободных складов,
2) складов временного хранения,
3) таможенных складов.
Полная версия новости по подписке
Закрыть
