Tazabek - Началась онлайн-конференция Tazabek с главой Бишкекглавархитектуры Бактыбеком Абдиевым. Читатели могут оставлять в комментариях к данной новости любые вопросы главе ведомства.

_______________________________________________________________________

Вопрос от solemar:

Здравствуйте! Какие меры приняты по незаконному строительству дома с мансардой с захватом уличной территории по адресу Мичурина 62-2? Будет ли снесен дом?

Ответ: Изучу и дополнительно сообщу.

_______________________________________________________________________

Вопрос от kait:

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, как Бишкекглавархитектура разрешила строительство 9-этажного трехподъездного дома между школой и детским садом в 11 микрорайоне? Данное строительство ведется в ущерб безопасности жителям и детям микрорайона! Там даже нет двора, нет места для парковки машин! Кто будет привлечен к ответственности за дачу незаконного разрешения на строительство этого дома?

Ответ: Изучу и дополнительно сообщу.

_______________________________________________________________________

Вопрос от 654321:

А сколько компаний в Бишкеке на сегодняшний день строят с нарушениями и какие это компании? Может, список дадите?

Ответ:

На сегодняшний день данным списком располагает управление Госэкотехинспекции города Бишкек. Порядка свыше 160 объектов считаются самовольными [самовольное строительство], по ним со стороны Госэкотехинспекции проводятся административные мероприятия.

_______________________________________________________________________

Вопрос от 0007:

Уважаемый Бактыбек Абышович! Я хотел бы узнать, могу ли я сделать перепрофилирование 2-х комнатной квартиры на первом этаже под офис? Если да, то какие документы надо собирать?

Ответ:

Перепрофилирование жилой квартиры невозможно, так как с 2013 года были внесены изменения в Жилищный кодекс, где запрещается перепрофилирование, реконструкция и перепланировка жилых квартир в многоэтажных жилых домах под другие виды, то есть под офис, магазин и др.

_______________________________________________________________________

Вопрос от dallasstars:

Здравствуйте, прошу Вас подтвердить или опровергнуть информацию о том, что хвойные скверы 8 и 10 микрорайонов на южных воротах города, расположенные вдоль южной трассы, будут вырублены, так как эти земли проданы под строительство домов. Слышал, что деревья в начале хотят химспособом или другим способом иссушить. Я думаю, если это случится, это будет варварство и плевок всем горожанам. Дайте правдивую информацию и прямой ответ на вопрос. При мне за одну ночь вырубили деревья рядом находившегося сквера и начали стройку Тураповского дома.

Ответ:

Вырубка деревьев, тем более хвойных, строительство в зеленых зонах запрещается.

_______________________________________________________________________

Вопрос от nadi2014:

Здравствуйте, вот уже с февраля пытаемся получить разрешение на строительство. Ваши сотрудники ссылались сначала на границы сквера, потом на изменение плана застройки. В течение этого времени выяснилось, что наш участок хотели подвинуть, при этом впихнули еще чьи-то 5 соток, в конце концов все остановилось из-за назначения земельного участка. В госакте написано, что на строительство индивидуального жилого дома, а мы хотели построить дом на 5 квартир, так как сейчас построить дом очень дорого. Нельзя ли к вам подойти с этим вопросом, потому что мы считаем, что строительство трехэтажного или даже четырехэтажного дома возможно, а трехэтажный дом на 5 квартир нельзя. Как нам сейчас быть? Столкнулись с бюрократической организацией, где толком никто ничего не говорит. Как можно решить вопрос и причем законно? С нетерпением жду вашего ответа.

Ответ:

К сожалению, вы не указали ни адрес вашего участка, ни фамилию, чтобы дать конкретный ответ. Вам необходимо обратиться в Бишкекглавархитектуру, к главному архитектору района, либо ко мне. Приемные дни по вторникам с 2 до 4, надеюсь, мы разберемся в вашей проблеме.

_______________________________________________________________________

Вопрос от nurtai123:

Здравствуйте, мне 48 лет, трое детей, из них двое совершеннолетние. Как мне можно получить участок под строительство в новостройках законным путем?

Ответ:

Выделение земельного участка в компетенцию Бишкекглавархитектуры не входит. Вам необходимо обратиться в районную администрацию по месту жительства, встать в очередь на получение земельного участка.

_______________________________________________________________________

Вопрос от engine:

Уважаемый господин Абдиев, прошу дать ответ, почему в нашем городе продаются участки под застройку многоэтажных домов на территориях, находящихся в непосредственной близости к уже построенным существующим домам? Почему нельзя строить новострои на пустырях или отдаленных участках? Когда закончится это безобразие? Новые дома садятся на коммуникации рядом стоящих домов, что приносит массу проблем жильцам данных домов! И вы знаете, какие это могут быть проблемы: свет, вода и т.д.

Мы, жители дома «1000 мелочей» по пр.Чуй, не хотим, чтобы началась стройка рядом с нашим домом и домом по ул.Суюмбаева, где всегда был скверик и газон.

Ответ:

По вопросу здания «1000 мелочей» ответ был уже озвучен. На данный момент ведутся судебные разбирательства, после окончания которых проинформируем.

В 2000-х годах в городе Бишкек и вокруг городов остро стоял вопрос жилья. В целях устранения самозахвата в городе Бишкек в 2005-2007 годах было принято постановление правительства по уплотнению города Бишкек в целях обеспечения жилым фондом горожан. На основании этого пошла практика застроек жилых домов близ существующих домов. У нас в данный момент в юго-восточной части города Бишкек предусмотрена многоэтажная застройка, но в связи с отсутствием инженерных коммуникаций строительство приостановлено.

Согласно утвержденному генплану от 2006 года центр города, где расположены частные индивидуальные дома, запланирован под проектирование многоэтажных жилых домов.

При строительстве жилых домов заказчиком обновляются инженерные коммуникации данной территории. Инженерные службы при выдаче техусловий делают предварительный расчет нагрузок и только после выдают техусловия.

_______________________________________________________________________

Вопрос от AnukMonik:

1. Почему в вашем ведомстве нет пресс-секретаря?

2. Почему Бишкекглавархитектура сначала вешает новости на свой сайт, а затем убирает?

3. Вы боретесь с коррупцией? Если да, то как? Потому что, честно говоря, никаких конкретных результатов не видно! В Бишкеке бардак полный творится!

Ответ:

Пресс-секретарь был, сейчас есть. У нас есть отдел по информации.

По второму вопросу, мы не только на свой сайт даем, но и на сайте мэрии есть. По нашим сайтам многие силовые структуры возбуждают уголовные дела, один эффект есть.

Я запрещаю снятие информации. Мы сейчас разрабатываем новую программу, без нашего ведома никто не может снять. У нас есть календарный план, первая информация висит 3 дня и потом уходит. Архива нет. В настоящий момент ведем разработку, если 15 объектов сегодня выставляем, то завтра будут висеть и другие вывешиваем. Эти объекты автоматически идут на календарный план и по ним надо будет искать: если 15 февраля дали информацию, то 15 числа нужно искать. Сайт совершенствуется.

Все заявки, которые поступают на разработку, для получения документов на сайте на обозрение будут выставляться.

Второй сайт разработали, но заявку не подали. Мы делаем такой сайт, чтобы поступали заявки, какие документы нужны, мы можем работать на расстоянии. Неделю тому назад сайт разработали. Раньше АПУ полгода-год готовили, сейчас рассматриваем заявки в течение 20 дней и естественно некоторые службы отказывают. Если идет отказ, владелец будет знать, что получил отказ. В течение 3 дней после поступления заявления наши инженеры дают положительный или отрицательный ответ и через 10 дней мы можем сказать «да или нет», потому через 10 дней мы получаем ответ от инженерных служб.

Если нет ни отказа, ни согласия, то действует «молчание — знак согласия». Я имею право составить протокол, что нет ни отрицательного, ни положительного ответа. Молчание — знак согласия.

Дома тоже можете посмотреть, какая заявка поступила, то есть все прозрачно, то есть, сидя дома, ты видишь движение, что, например, возле твоего дома идет стройка и на сайте будет информация: фамилия, время движения, отказали или дали согласие в онлайн–режиме.

_______________________________________________________________________

Вопрос от dallasstars:

Здравствуйте, вы, наверное, знаете дом певца Турапова, который строится в 8 микрорайоне, из-за которого уволили вашего предшественника. Дом строится на месте сквера, это печально, ну ладно, стройка началась и сквера уже, к сожалению, не вернешь. Но говорят, что имеющаяся рядом детская футбольная площадка, на которой играют дети, также недавно отдана застройщику под строительство парковки. И как же быть детям, где им играть? Уважаемый президент Атамбаев А. и мэр неоднократно говорили о создании и сохранении условий для детей. Прошу дать ответ, даст ли Бишкекглавархитектура разрешение на строительство парковки вместо футбольной площадки? Только честно.

Ответ:

К сожалению, данный земельный участок был передан под строительство многоэтажного жилого дома еще в 2009 году. Неоднократно этот вопрос рассматривался в Горкенеше, данным объектом занимались органы прокуратуры и материалы были переданы в суд. Но владельцем данного объекта были выиграны все судебные инстанции. В настоящее время там ведется строительство.

Насчет парковки управлением Бишкекглавархитектуры разрешение не выдавалось, данная территория предусмотрена под обустройство детской спортивной площадки. Я могу уверить, что после завершения объекта там будет спортивная площадка, потому что согласно проекту предусмотрена площадка.

_______________________________________________________________________

Вопрос от develop:

Здравствуйте. У меня 2 вопроса.

1. Почему ваше ведомство, которое отвечает за строительство в городе, находится в помещении, которое не отвечает требованиям пожарной безопасности (где ваши пожарные выходы, сигнализации, огнетушители, схемы пожарных выходов, указатели, и т.д)? Ваши коридоры узкие и не соответствуют нормам. Пожарные выходы закрыты на решетки, а ключи непонятно у кого. И вы еще тот орган, который контролирует это все. Вы сначала у себя пожалуйста исправьте недостатки.

2. Почему проезд по улице Чокморова закрыт именно возле БГА? Она начинается с Молодой Гвардии и продолжается до пр.Мира и почему-то именно на вашем отрезке он закрыт.

Просьба разблокировать этот участок дороги. Вы не имеете права его закрывать. Разгрузите, пожалуйста, этот участок.

Спасибо АКИpress за такую возможность задать вопросы. И пожалуйста, проконтролируйте, чтобы ответы были удовлетворяющими читателей, а не просто там отсебятина. Типа мы разберемся, и мы рассмотрим этот вопрос.

Ответ:

1.Здание, в котором наше управление расположено, в действительности не соответствует нормативным требованиям расположения управления БГА как проектной организации. Тем не менее, управлением БГА проведены определенные мероприятия по реконструкции по расширению узких коридоров, где было возможно, имеются огнетушители, указатели, видеонаблюдение по всему периметру и внутри здания. Объект подключен к Центральному пульту управления по безопасности ОсОО «Гладиатор».

С двух сторон всего помещения предусмотрены пожарные выходы. Ежегодно проводятся плановые мероприятия со стороны пожарной инспекции города Бишкек по технике пожарной безопасности .

2. В настоящее время улица Чокморова с запада на восток перекрыта в нескольких местах не только у нас. В последнее время, с 2013 года проводится пробивка тупиковых улиц по городу Бишкек. Например, можно сказать, это такие улицы как проспект Токомбаева, улица Масалиева, Л.Толстого, в перспективе согласно утвержденному генплану будет пробиваться улица Чокморова.

_______________________________________________________________________

Вопрос от Silverst:

Здравствуйте! Почему застройщиками повсеместно нарушается статья 36 закона КР «О градостроительстве и архитектуре»?

Ответ:

Дополнение к статье 36 закона «О градостроительстве и архитектуре», в которую внесли дополнения 12 декабря 2011 года, гласит, что при принятии и разработке генерального плана, проекта детальной планировки, районов, кварталов, госорганы и местные органы власти обязаны проводить общественные слушания. По ним с целью учета мнения населения одновременно предусмотрено размещение проектов генпланов, проекта детальной планировки на официальных сайтах.

Это интересует население. Почему все говорили, что генплан Бишкека засекречен и всех это волнует. Этот вопрос по генплану готовится на такой основе в масштабе 1:10000, где институтом картографии были нанесены координатные точки, которые являются секретными.

Согласно пункту 17 о перечне сведений института картографии Кыргызстана, подлежащими засекречиванию являются топографические карты в масштабах 1:25 000, 1 :10000, выполненными в 1942 году и 1963 году. А в 2006 году, когда разрабатывали генплан города Бишкек, он был разработан в масштабе 1:10000, что являлось секретным.

Координатная точка – это высотная точка, по ней можно конкретно до метра определить, где находится наш Белый дом, очистные сооружения, либо подстанции, которые обеспечивают жизнедеятельность города и, из-за них генплан является секретным, но недавно, вы знаете, президентом Кыргызстана Алмазбеком Атамбаевым 8 июля 2014 года подписан закон о внесении дополнений в закон «О градостроительстве и архитектуре», где указывается, что утвержденный генплан городов, населенных пунктов, должен быть размещен на официальных сайтах, в органах и общественных местах в виде схемы застроек населенных пунктов без отображения топографических координат.

В настоящее время по проекту детальной планировки, по схемам застройки, совместно с мэрией и институтом градостроительства ведутся мероприятия по устранению топографических данных и координатных точек. В ближайшее время Бишкекглавархитектура выставит на сайт для общественного обозрения в течение месяца. В настоящее время разрабатывается проект детальной планировки центра города Бишкек, который будет завершен в 2015-2016 годы и естественно данные материалы будут выставлены на всеобщее обозрение до утверждения горожан. По данному направлению работа ведется.

_______________________________________________________________________

Вопрос от Silverst:

По какой причине не размещаете дважды мной отправленный текст с просьбой к главе Бишкекархитектуры посетить жилой комплекс «Акун» и, разобравшись на месте, дать ответ жильцам? Это Ваша прихоть или я нарушил какие-то параметры?

Ответ:

Ко мне по этому вопросу не обращались, если заявитель обратится в БГА, то данный вопрос мы изучим.

_______________________________________________________________________

Вопрос от beshkoruk:

Уважаемый Бактыбек Абдиев! Пишу вам от лица жителей дома «1000 мелочей». Нас очень беспокоит, что на углу улиц Суюмбаева-Чуй собираются построить многоэтажный жилой дом. Мы несколько раз митинговали против намерений строительной компании начать стройку, приглашали журналистов, шумели. Пока не строят. Но мы хотели бы знать, кому принадлежит эта земля и имеют ли право хозяева начать стройку?

Ответ:

После вступления в должность я начал изучать данный вопрос. Земельный участок по данному адресу был предоставлен в 2004 году ОсОО «АСД бюро» сроком на 49 лет под проектирование строительства многоэтажного дома со встроенными объектами общественного назначения. Далее этот земельный участок был продан гражданину Мухамедалиеву А.Ж в 2008 году. А по постановлению мэрии города Бишкек в 2010 году был предоставлен этому гражданину в частную собственность под многоэтажный жилой дом.

Эскизный проект был согласован с Бишкекглавархитектурой в 2012 году для дальнейшей разработки проектной документации. Но из-за поступивших жалоб от близживущих граждан строительство было приостановлено и оформление разрешительных документов не проводилось, материалы находятся в судебных органах.

_______________________________________________________________________

Вопрос от marlboro:

Каждый раз, когда надо определить красную линию территории, надо давать взятки, либо тебе вынесут отрицательный результат. И не докажешь сам, лежит там красная линия или нет! Почему такая информация недоступна для народа?

Ответ:

Красные линии, во-первых, это не секретно, при строительстве объекта отделом геослужбы и дежурного плана управления Бишкекглавархитектуры готовится топографическая съемка в масштабе 1:500, где указывается наличие красной линии. Передвижка красных линий производится при разработке нового генерального плана для перспективного развития города.

С ростом населения города увеличивается поток движения автотранспорта и в связи с этим при разработке генплана перспективного развития города рассматривается вопрос расширения дорог, в связи с этим рассматривается вопрос передвижки красной линии.

Допустим, в 80-е годы были дома, которые не попадали под красные линии, при разработке последнего генплана с перспективой расширения города до 2025 года население города вырастет по подсчетам до 1 млн 200 тыс. человек, в связи с этим увеличится поток автотранспорта, здесь же встает вопрос расширения дорог и, естественно, сегодня многие старые жилые дома попадают под красную линию. Они будут снесены, но государство должно будет выкупить их по рыночной цене. Я могу сказать, что ни один из новых строящихся жилых домов в Бишкеке не пересекает красную линию, сюда подпадают только старые дома 30-40-50-х годов, здания и магазины с облегченной конструкцией могут быть снесены при необходимости, к примеру, если будет разработан генплан города.

_______________________________________________________________________

Вопрос marlboro:

Расстояние заправок от жилых домов, от густонаселенного места сколько должно быть?

Ответ:

Расстояние от АЗС до жилых домов должно составлять 50 метров.

_______________________________________________________________________

Вопрос от antiseismic:

Считаете ли Вы,что существующие нормы в СНиП отвечают всем требованиям? Ведь там заложена за основу карта сейсмического микрорайонирования, и для составления этой карты работы проводились в 70-80-х годах советских времен. Никогда такие работы после не проводились.

2-й вопрос. Сейчас в мире активно используют другие карты для составления норм СНиП. У нас до сих пор архитекторы работают с ускорениями, которые получают с интенсивностью (СМР). Так называемый строительный бум идет, но нужен контроль, за качеством тоже нужно следить, и это нужно в корне изменить.

Не дай Бог, если будет разрушающее землетрясение, кто будет отвечать? Новые дома строятся по СНиП, который существовал из советских времен. Архитекторы будут ссылаться на СНиП, а её разработчики к сейсмологам, а инженер-сейсмологи на правительство за необеспечение финансовыми средствами для проведения таких работ.

Ответ:

На сегодняшний день на территории КР введены новые строительные нормы и правила (с 2009 года) по сейсмостойкому строительству и нормы проектирования с картой сейсмического микрорайонирования территории КР. Данные СНИП разработаны институтом КНИИП строительства и Институтом картографии, которые, естественно, соответствуют всем требованиям строительства объектов.

КР входит в систему межгосударственных нормативных документов строительства и поэтому используются современные нормативно-технические документы, которые с периодичностью пополняются и обновляются. При проектировании зданий и сооружений заказчиком производятся дополнительные обследования данного участка, где при разработке проектной документации проектировщиком учитываются требования норм проектирования.

Ответственность несет главный конструктор проекта и сам заказчик. С 2011 года ввели уголовную ответственность для главного архитектора проекта и главного инженера проекта (конструктор), раньше была административная ответственность за некачественное проектирование и строительство (до 50 расчетных показателей).

_______________________________________________________________________

Вопрос от marlboro:

Прокомментируйте, пожалуйста, строительство микрорайона Улан-2. Во дворе на месте детской площадки построили дом, оставив малюсенькое место для детей, буквально на расстоянии 2 метра торсом построили другой дом (синие, бежевые, бордовые дома) заказчик «Экобанк», строительная компания «Ак-Тулпар»... Сколько вам дали взятки, чтобы получить разрешение на такую порнографию?

Ответ:

Взятку не давали, я в то время не работал. Что касается многоэтажных домов в микрорайоне Улан-2, строительство которых осуществляется ОсОО «Ак-Тулпар», они размещены на основании документации. Еще в 2008 году управлением Бишкекглавархитектуры был разработан эскиз квартала, ограниченного улицами Ахунбаева, Шабдан-Баатыра, реки Аламедин и микрорайона Кок-Жар. Проект был рассмотрен на градостроительном совете Бишкекглавархитектуры в 2008 году. При разработке застройки квартала предусмотрено строительство новых игровых площадок. На завершающем этапе в ходе выполнения ОсОО «Ак-Тулпар» предусмотрено благоустройство прилегающих территорий, восстановление тротуаров и строительство новых игровых площадок.

_______________________________________________________________________

Вопрос от manasmanas:

Часто появляется информация, что ваше ведомство выявило факт самовольного строительства жилого комплекса, дома, разных объектов и т. д. По итогам данных нарушений предпринимаются какие-либо меры? Или выявили и на этом ваша работа завершается? Какие административные меры были приняты с начала года?

Ответ:

Остро стоит в Бишкеке вопрос самовольного строительства объектов. Вы сами знаете, что Бишкекглавархитектура — тот орган, который готовит документы на проектирование строительства в виде архитектурно-планировочных условий и технических условий. Все думают, что мы выделяем земельные участки. Мы готовим разрешительные документы на строительство объекта на этом участке. Непосредственно этим должна заниматься Государственная инспекция по экологической и технической безопасности. Главным архитектором района при выявлении самовольных объектов направляется уведомление в Госэкотехинспекцию для принятия мер. В последнее время самой эффективной борьбой с правонарушителями стали действия и выставление данных объектов на сайте Бишкекглавархитектуры, мэрии и в СМИ.

Тем самым мы непосредственно предупреждаем покупателей этих самовольно возведенных домов и зданий. Данные факты направляются в судебные органы, но в законодательстве предусмотрены штрафные санкции в размере от 2 до 10 тыс. сомов, а когда мы выставляем в СМИ и на сайте, тогда мы побьем по экономическому состоянию этого хозяина объекта. В последнее время мы понимаем, что выставление — это эффективный способ борьбы с нарушителями, но, к сожалению, по данному вопросу должна заниматься Госэкотехинспекция.

Поданные заявления заказчиков наше ведомство рассматривает в течение 10 рабочих дней. Это связано с тем, что на сегодняшний день теплоснабжение, электроснабжение и газоснабжение не обеспечены во всех районах и мы должны это все изучить. Заявители не хотят ждать эти 10 рабочих дней и начинают строить и нарушать.

_______________________________________________________________________

Вопрос от misil:

В последнее время очень часто критикуют строителей в СМИ за якобы незаконные строительные работы, нарушающие права граждан и нормы. Неужто все так плохо или это однобокая информация, и почему Госстрой в лице Т.Мамбетова не ведет утвержденную и единую строительную политику и не защищает права строительных компаний на территории Кыргызской Республики? Все-таки основные налогоплательщики, а также другие социальные отчисления для пополнения бюджета осуществляется за счет строительной отрасли.

Ответ:

Во время строительства происходят определенные неудобства для граждан. Но, тем не менее, нужно немного потерпеть. Город через некоторое время преобразуется. За последние 2 года в Бишкеке наблюдается строительный бум.

Но, остановить строительную отрасль тоже невозможно, так как город с каждым годом растет в сторону увеличения. В структуре ВВП города Бишкек 20% дает строительная отрасль и, тем самым, повышается занятость населения.

Это как живой организм, город должен расти.

_______________________________________________________________________

Вопрос от REO:

Здравствуйте! Каким должно быть минимальное расстояние от жилого дома до дизельного генератора мощностью 250 кВт, имеющего емкость для топлива литров на 500 л, каким документом сей факт регулируется? Сегодня ходили к руководству отеля «Голден тулип», сначала нас заверяли, что впредь установка будет работать только тогда, когда будет отключаться электричество, что в преддверии сезона веерных отключений нас мало вдохновило. А когда мы просили ознакомить нас с разрешительными документами на установку дизельного генератора, нас послали в мэрию и в возглавляемое вами ведомство. И добавили, что если нас что-то не устраивает, то пишите письма....

Ответ: Такой вопрос уже был озвучен. Мы ответили.

_______________________________________________________________________

Вопрос от erikson:

Здравствуйте! Как компетентный специалист, вы наведете порядок в этом строительном бардаке и поспособствуете приданию архитектурного облика нашему городу. Я в этом уверен и хочу пожелать вам крепкого здоровья и успехов. Аэронавигация

Ответ:

Спасибо, будем стараться, все усилия направим. В данный момент больше времени ушло на наведение порядка внутри управления. Сейчас четко работаем по принципу «единого окна», никто не может зайти в Бишкекглавархитектуру, только через «единое окно» и мы за короткое время попытаемся ответить.

_______________________________________________________________________

Вопрос от AleMih:

На данный момент существует практика оформлять фиктивные разрешительные документы АПЗ, датированные и выданные якобы до 2009 года на строительство. Кто должен этим заниматься и есть ли у вас база данных именно липовых и законных, но с нарушениями объектов?

Ответ:

Я считаю, что данный вопрос о наличии данной практики не соответствует действительности, так как подготовка АПЗ, как заявитель сказал, АПУ (АПЗ) готовятся на основании постановления 252 от 30.08.2008 года, вышли по принципу единого окна. При подготовке управлением Бишкекглавархитектуры направляются запросы в инженерные службы города, более 6 служб участвуют здесь, такие как Горводоканал, газовые хозяйства, энергосистема. Там указываются даты и исходящие номера этих организаций, все полученные заключения входят в состав АПУ. При окончательном утверждении Бишкекглавархитектурой ставится дата и присваивается исходящий номер и регистрируется в журнале реестра выдачи АПУ, то есть готовится при содействии многих служб города. Я считаю, что подделка документов невозможна и это исключено. Ежегодно неоднократно производятся плановые проверки органами прокуратуры по качеству и количеству выданных разрешительных документов и до настоящего времени не было выявлено ни одного факта по подделке разрешительных документов по подготовке АПУ. Проверка производится многими надзорными органами. Если заявитель имеет на руках факты, он может обратиться в правоохранительные органы для дальнейшей проверки.

_______________________________________________________________________

Вопрос от tikenek:

Скажите, пожалуйста, сколько этажей может быть максимально у высотных зданий в Бишкеке? Какова разрешенная высота, учитывая, что у нас сейсмически опасная зона? Безопасно ли здание в 15 этажей, построенное из кирпича?

Вообще, кто занимается выдачей разрешений на строительство зданий? Они же все небезопасные!

Ответ:

Согласно утвержденному генплану Бишкека от 2006 года, в городе было запланировано строительство жилых домов свыше 16 этажей и более, максимально до 40 этажей, в основном объекты были предусмотрены в юго-восточной части города Бишкек – выше улицы Токомбаева.
Согласно проекту детальной планировки, разработанной в 2007 году, на данной территории по проекту предусмотрены здания в 25-30 этажей.

Город должен расти, соответственно, институтом КНИИП разработаны строительные нормы и правила от 2009 года. Это сейсмостойкое строительство называется, разработаны определенные мероприятия по усилению конструкций зданий при землетрясении в 8-9 и более баллов и, естественно, при проектировании конструкторы на основании данного СНИПа проектируют сейсмостойкие здания.

Кирпич идет как ограждающая конструкция, а в сейсмических районах основное здание сооружается из рамных железобетонных монолитных конструкций, которые, согласно вышеуказанным СНИП, соответствуют строительству в сейсмических районах. За качеством строительства надзор ведет Госэкотехинспекция.

_______________________________________________________________________

Вопрос от REO:

Прошу принять меры в отношении руководства и владельцев отеля «Голден Тулип», расположенного по улице Исанова, 37. На территории отеля установлена дизельная электростанция (ДЭС), которая работает 24 часа в сутки. ДЭС находится в непосредственной близости от детской площадки жилого дома по адресу ул.Исанова, 25. Постоянный, круглосуточный шум и вибрация от работающей ДЭС не дают возможности находиться ни дома, ни на территории, прилегающей к дому. Невозможно открыть окна, ночью невозможно нормально заснуть. У жильцов накапливается раздражение и усталость.

Ответ:

По вопросу отеля «Голден Тулип» выезжал на место главный архитектор района, проведена встреча с владельцами объекта. В действительности, в ходе проверки было выявлено, что на территории расположен дизельный генератор. При утверждении и согласовании проектной документации на территории строительства объекта была предусмотрена трансформаторная подстанция и резервный генератор. Отель недавно построен, в данный момент ведутся пусконаладочные работы по запуску трансформаторной подстанции. В течение 2 недель обязались запустить подстанцию, а дизельный генератор будет использоваться в случае отключения электроэнергии. В этом году планируются в связи с нехваткой энергии веерные отключения по всей республике, и тем самым Министерство энергетики Кыргызстана требует переходит на альтернативные источники питания. По данному объекту дизельный генератор существует как резервный блок питания.

Относительно расстояния, нормативное состояние по СНИПу не предусмотрено. Данным вопросом должна заниматься Санэпидемстанция по изменению шума, по их заключению мы можем заказчика обязать произвести мероприятия по шумоизоляции.

_______________________________________________________________________

Вопрос от REO:

1. Могут ли владельцы квартир строящегося многоквартирного дома участвовать при сдаче многоквартирного жилого дома в эксплуатацию и в каком качестве?

2. Какие коммунальные службы должны принимать участие при приемке законченного строительством дома в эксплуатацию?

3. Где можно ознакомиться с актом ввода в эксплуатацию жилого многоквартирного дома?

4. Каким должно быть минимальное расстояние от многоквартирного жилого дома до промышленного дизель-генератора? Каковы требования по звукоизоляции такого дизель-генератора?

Ответ:

Владельцы квартир не могут участвовать при сдачи объекта в эксплуатацию согласно законодательству КР, но они могут ознакомиться с актом госприемки у владельца строящего этот дом.

_______________________________________________________________________

Вопрос от REO:

Как, на Ваш взгляд, реализуется закон об энергоэффективном строительстве многоквартирных домов в Бишкеке?

Ответ:

Вы, наверное, сами знаете, что с 2010 года проблема встала по инженерообеспечению, в связи с этим остро встал вопрос по энергосбережению при строительстве зданий, поэтому Госстроем КР совместно с Институтом КНИП строительства были разработаны нормативные документы по энергосбережению зданий и сооружений. В данный момент при проектировании здания сооружения одним из разделов в обязательном порядке производится разработка конструкции энергосбрежающими материалами, утепление снаружи. Утеплительных материалов множество сейчас на рынке и в последние годы, 90% строящихся многоэтажных жилых домов используют энергосберегающие строительные материалы.

_______________________________________________________________________

Вопрос от atanbashy:

Уважаемый Бакитбек Абышевич! Недавно я видела в новостях, что господин депутат Артыков критикует вашего подчиненного Турдубека Мамбетова. Неужели вы не можете его уволить? Не раз слышала, что многие строители жалуются вам на его некомпетентность. Несколько раз видела передачи с участием начальника отдела горстроя Мамбетова Т. После увиденного волосы дыбом. Такой человек не должен возглавлять отдел. Уровень этого человека библиотекаря или архивариуса. Вопрос: когда вы примите меры в отношении этого человека?

Ответ:

Вы сами знаете, что Бишкекглавархитектура является подведомственной организацией [Государственного агентства архитектуры, строительства и ЖКХ].

_______________________________________________________________________

Вопрос от basik:

Добрый день! При строительстве многоэтажных домов разрушаются ирригационные системы (арыки), зеленые насаждения (газоны, деревья), тротуары и т.п. Например: в 7 мкр вблизи от АЗС Газпром по ул.Юнусалиева закончилась и идет стройка нескольких многоэтажных домов. Осенью 2013 года при прокладке теплотрассы были разрушены: тротуар, газон (весь грунт был высыпан на газон и затем не убран) и дорога. Как правило, потом никто не восстанавливает разрушенное. Какие меры можно предпринять для восстановления? (все фото до и после имеются в наличии).

Ответ:

При выдаче разрешительной документации и согласовании проектной документации управлением Бишкекглавархитектуры, мы указываем в основных требованиях, что при завершении строительства, прилегающие территории, ирригационные сооружения ведутся в заключительном этапе строительства и при принятии объекта в эксплуатацию заказчики должны провести все восстановительные работы: благоустройство прилегающей территории, озеленение, восстановление тротуаров. Госприем в эксплуатацию проводит Гоэкотехинспекция с соответствующими службами, участвуют Зеленстрой, инженерные службы, пожарная служба, Санэпидемстанция.

_______________________________________________________________________

Вопрос от Chesty93:

Здравствуйте. На улице Малдыбаева 54 б, недалеко от парка «Ата-Тюрк», компанией ОсОО «Арек-Строй» ведется строительство трех 10-этажных зданий на территории, которая является муниципальной собственностью. Помимо этого было установлено, что строительство ведется с кучей других нарушений. Какие меры вы можете принять, чтобы остановить строительно-монтажные работы на этом незаконном объекте?

Ответ:

Согласно государственному акту №235748, этот участок является собственностью «Арек-Строй» на основании договора купли-продажи. Предварительно земельный участок был предоставлен ОсОО «Лондон» и был зарегистрирован как собственность. В последующем в 2013 году данный участок выкупило ОсОО «Арек Строй».

Из управления Бишкекглавархитектуры получены все разрешительные документы на строительство и проектирование многоэтажных жилых домов.

Бишкекглавархитектура готовит разрешительные документы на проектирование и строительство жилых домов, впоследствии в ходе строительства контроль за качеством строительства объекта и отклонения от проектной документации входит в функции Госэкотехинспекции города Бишкек. Государственным строительным инспектором одновременно является главный архитектор городов и районов.

Со стороны районных архитекторов при выявлении нарушений в виде уведомлений передаются в Госэкотехинспекцию для дальнейшего принятия административных мер. Если у заявителя есть жалоба, он может обратиться в Госэкотехинспекцию.